プラン紹介

転貸プラン

管理手数料 月額4%(最低4,000円)別途消費税
募集業務委託手数料 あり(賃料等総額1ヵ月分)別途消費税
振込事務手数料 オーナー負担(250円)別途消費税
入居前写真撮影 あり(無料)
退去立合い あり(無料)
家賃集金業務 あり
家賃送金日 当月分を当月10日
家賃保証(滞納時) あり(制限なし)
設備保証 あり(賃料総額0.5ヵ月分)
苦情対応 あり(24時間対応)
更新料 更新料の50%
修繕手配 あり
収支証明書 あり(オーナーズページ発行)
裁判対応 あり(無料)※裁判費用はオーナー負担

※定期借家でかつ当社以外でも募集される場合、募集業務委託手数料は1.5ヶ月になります。

サブリースプラン(空室保証)

契約期間 6年~(見直なし)
免責期間 退去から2カ月
家賃送金日 当月分を当月10日
原状回復費用割合 国土交通省のガイドラインに則り、オーナー様のご負担分を弊社と折半
振込事務手数料 弊社負担

定期借家契約の中途解除

定期借家契約で入居者が中途解約した場合、短期で再募集するか、再募集を行わず空室のままにしておくかをお選びいただけます。

例)2年契約だったが1年7ヵ月で退去して残り5ヶ月だけの場合
1. 1年未満の短期で再募集する場合、業務委託手数料50%オフ、管理費用4%
2. 再募集せず空室のままとした場合、換気・通気、通水などを1ヵ月に一度、約一時間実施(月額5,000円)

お客様ご紹介サービス

賃貸・売却・リフォーム検討のお客様をご紹介して頂いた場合、オーナー様には3,000円分の商品券を、ご紹介を受けたお客様には5,000円分の商品券をプレゼントいたします。
※オーナー様にはご紹介いただいた時点でお渡しします。
※ご紹介を受けたお客様には、訪問時にお渡しします。

契約時の計算例

礼金(1ヶ月) 195,000
敷金(2ヶ月) 390,000
家賃(管理費5,000円込) 200,000
募集業務手数料 -200,000
敷金(当社預かり) (非課税) -390,000
管理手数料(4%) -8,000
振込事務手数料 -250
ハウスクリーニング
㎡×1,000円
-72,000
差引合計
※差引合計がオーナー様の収入になります。
114,750
※ 消費税分がさらに差引かれます。

※赤字部分は税抜になります。