かいもん独自の賃貸管理サービス

かいもんの3つの強み。 選ばれる理由。

入居者の募集から退去後まで、かいもんの賃貸管理サービスなら管理手数料4%で、ここまでできます。

客付け不動産の視点に基づいたサービス

客付け不動産の視点に基づいたサービス

管理不動産としてはもちろん、かいもんは
客付け不動産としての営業も行っております。
そのためダイレクトに入居者をご紹介したり、
その動向をお伝えすることが可能です。

かいもん設備保証

かいもん設備保証

かいもんでは設備の修理だけではなく
「交換」までカバーします。
長きに渡り、長期賃貸期間中の
設備トラブルによる手間を解消いたします。

原状回復リフォーム積立

原状回復リフォーム積立

原状回復費用として、毎月の管理費用を
1%かいもんが積立し、退去時に負担します。
一般的な生活で劣化する部分の修繕は、
ほぼこちらの積み立てで賄うことが可能です。

Point1客付け不動産の視点に基づいたサービス

管理不動産としてはもちろん、かいもんは客付け不動産としての営業も行っております。
そのためダイレクトに入居者をご紹介したり、その動向をお伝えすることが可能です。

かいもんなら貸す側の視点のみの管理不動産会社と違い、借りる側の視点も取り入れた募集・広告が可能です。

Point2かいもん設備保証

例えば、賃料20万円なら、10万円までかいもんが負担。
一般的には修理だけの業者が多い中、かいもんは設備の修理及び交換までカバーします。
期間制限は無しで、さらに普通借家契約の場合は更新の25%をかいもん設備保証に追加可能。
長きに渡り、長期賃貸期間中の設備トラブルによる手間を手厚いカバー力で解消します。

かいもん設備保証には、設備保証以外にオーナー様にとっての隠れたメリットがたくさん。
詳しくは担当者までお問い合わせください。
また応急処置、一時対応の駆け付けサービスは無償で対応可能。

※ 当社以外の業者からも募集する場合は、保証額は賃料の1/4となります。
※ 入居から10日間は免責となります。

Point3原状回復リフォーム積立

毎月の管理費用1%は、原状回復費用として、かいもんが積立させていただき、退去時に負担します。
積立金でできるのは下記のとおりです。一般的な生活で劣化する部分の修繕は、ほぼまかなえる形となります。

例) 賃料20万円の場合(4年想定) 20万円×1%×48ヶ月=9.6万円

※ 当社指定の業者が対応します。
※ 当社以外でも募集される場合は、1%の積立がなくなります。

積立金の使用例(9万6千円でできる例)

  • ・クロスの張替え(約15帖分 室内の梁や窓など開口部分によって変わります)
  • ・フローリングの張替(約5帖分)
  • ・エコカラット施工(材料のみ)
  • ・ウォシュレット新規交換
  • ・換気扇新規交換
  • ・ビルドインコンロ新規交換(グレードにより材料のみ)
  • ・洗面台交換(材料のみ)
  • ・エアコン新規交換
  • ・リペア作業2,30箇所(傷の程度により異なる)

プラン紹介・お申込み

転貸の流れ

お申し込みから募集開始、契約まで、これまでファミリー向け物件に特化したノウハウを活かして皆様のご希望にお応えします。
入居後は賃料保証やクレーム対応、修繕手配などきめ細かなサービスをご提供いたします。

プラン詳細・解説

よくある質問